衡陽法庭筆記｜房屋漏水可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？

某小區(qū)建設(shè)單位與物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，確定高層住宅為1.5元/月·平方米。向某系該小區(qū)業(yè)主，物業(yè)公司要求業(yè)主向某交納物業(yè)費(fèi)，向某以房屋漏水物業(yè)公司未維修為由拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司遂向法院提起訴訟?！?衡陽新聞網(wǎng)記者　唐家華整理)

法院判決：某應(yīng)交納尚欠的物業(yè)費(fèi)。

法官說法：業(yè)主在發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司存在服務(wù)瑕疵的時(shí)候，應(yīng)該通過及時(shí)有效的溝通解決問題，物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)切實(shí)履行自己的職責(zé)，對(duì)業(yè)主的合理要求應(yīng)當(dāng)及時(shí)回應(yīng)并盡最大努力改正自身的不足，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。如果業(yè)主通過不交納物業(yè)費(fèi)的方式來應(yīng)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)瑕疵，會(huì)進(jìn)一步降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不僅會(huì)損害業(yè)主自身的利益，更會(huì)影響小區(qū)全體業(yè)主的利益。

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