安全隱患!天嘉天樾11棟地下室滲水地基下沉

關(guān)于懇請緊急解決天嘉天樾11棟地下室滲水及地基下沉安全隱患的申訴

致天嘉天樾小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、樓盤開發(fā)商及相關(guān)工程監(jiān)管部門：

我們是天嘉天樾小區(qū)11棟全體業(yè)主，現(xiàn)就本棟房屋存在的地下室長期地下水滲漏、樓體四周地基泥土下沉重大安全隱患問題，正式向貴方提出申訴，懇請立即安排專業(yè)機構(gòu)全面排查、徹底整改，全力保障全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全與合法居住權(quán)益。

天嘉天樾11棟于2023年竣工驗收并交付業(yè)主使用，自交房之日起，地下室車庫便持續(xù)出現(xiàn)地下水滲漏問題，地面常年潮濕積水，始終無法得到有效改善；與此同時，整棟樓房四周地基泥土出現(xiàn)1－2公分不均勻下沉，且該問題至今未得到任何排查與處理。經(jīng)業(yè)主們了解，11棟樓棟建設(shè)原址為水塘，地基土質(zhì)本身存在先天特殊性，如今接連出現(xiàn)滲水、地基下沉問題，讓全體業(yè)主極度擔(dān)憂樓棟整體結(jié)構(gòu)安全，每日居住都提心吊膽。

經(jīng)業(yè)主共同梳理，該問題已引發(fā)多重嚴(yán)重安全風(fēng)險，若不及時處置，后果不堪設(shè)想，具體隱患如下：

一、嚴(yán)重威脅樓棟整體結(jié)構(gòu)安全

長期地下水滲漏會持續(xù)滲入建筑混凝土內(nèi)部，逐步腐蝕樓棟鋼筋，導(dǎo)致鋼筋生銹膨脹，進而引發(fā)墻體開裂、混凝土結(jié)構(gòu)強度大幅下降，直接破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。同時，地下水源源不斷滲漏、排水過程中會持續(xù)帶走地基周邊土壤，造成地基下方形成空洞，進一步加劇地基下沉，嚴(yán)重影響整棟樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，大幅縮短房屋使用壽命，存在極大的結(jié)構(gòu)性安全風(fēng)險。

二、極易引發(fā)重大人身安全事故

地下室滲漏的積水一旦蔓延至樓棟配電室，極易造成電路短路、漏電，甚至引發(fā)電氣火災(zāi)，威脅全體業(yè)主人身安全；電梯井長期被積水浸泡，會導(dǎo)致電梯核心部件快速銹蝕、損壞，不僅會造成電梯頻繁停運，更可能引發(fā)電梯墜落等惡性安全事故，同時直接導(dǎo)致電梯無法通過安全年檢，徹底喪失安全使用條件。

三、嚴(yán)重破壞居住環(huán)境，危害業(yè)主身體健康

地下室長期潮濕密閉，會大量滋生霉菌、細(xì)菌，異味與有害物質(zhì)通過通風(fēng)口、樓道擴散至住戶家中，對業(yè)主尤其是老人、小孩的呼吸系統(tǒng)、皮膚健康造成直接危害。同時，積水持續(xù)浸泡會破壞地下室裝修，引發(fā)墻皮脫落、地板變形、設(shè)施受潮損壞，業(yè)主存放于地下室的物品也會全部受潮損毀，造成不必要的財產(chǎn)損失。

四、大幅增加后續(xù)維修成本，引發(fā)維權(quán)糾紛

當(dāng)前房屋仍在工程保修期內(nèi)，若拖延不處理，滲漏與地基下沉問題會持續(xù)惡化，加速樓棟各類設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)老化，后續(xù)地基加固、結(jié)構(gòu)修復(fù)、設(shè)備更換等維修成本將急劇增加。一旦超出保修期，相關(guān)維修費用可能需要動用業(yè)主公共維修基金，不僅加重業(yè)主經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，還會引發(fā)不必要的鄰里維權(quán)糾紛，激化多方矛盾。

基于以上嚴(yán)峻問題，11棟全體業(yè)主鄭重提出以下訴求，懇請貴方高度重視、立即落實：

1．自收到本申訴材料之日起3個工作日內(nèi)，安排專業(yè)工程檢測機構(gòu)，對11棟地下室滲水原因、地基下沉具體成因及樓棟整體結(jié)構(gòu)安全進行全面、專業(yè)檢測，出具權(quán)威檢測報告，并向全體業(yè)主公開檢測結(jié)果。

2．依據(jù)檢測報告，立即制定科學(xué)、徹底的整改方案，明確整改時限、施工標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任主體，在保修期內(nèi)無條件完成地下室防滲堵漏、地基加固等全部整改工作，徹底消除所有安全隱患。

3．整改施工期間，做好安全防護措施，避免施工過程中對樓棟結(jié)構(gòu)、業(yè)主生活造成二次影響，全程接受11棟業(yè)主監(jiān)督，定期公示整改進度。

4．安排專人對接本次問題處理工作，及時向業(yè)主反饋排查、整改進展，積極回應(yīng)業(yè)主關(guān)切，妥善解決因上述問題給業(yè)主造成的相關(guān)損失。

樓棟安全無小事，地基與結(jié)構(gòu)安全直接關(guān)系到每一位業(yè)主的生命安全。此前業(yè)主已多次反饋相關(guān)問題，但始終未得到有效解決，如今隱患持續(xù)加劇，全體業(yè)主深感不安。

懇請貴方切實承擔(dān)起應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)，摒棄拖延、敷衍態(tài)度，立即啟動問題處置工作，盡快消除安全隱患，給全體業(yè)主一個安全、安心的居住環(huán)境。若貴方未能及時、妥善處理，我們將依法向住建、質(zhì)監(jiān)等上級主管部門投訴舉報，通過法律途徑維護自身合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與后果，將由相關(guān)責(zé)任方全部承擔(dān)。

特此申訴，望予盡快解決！

申訴人：天嘉天樾11棟全體業(yè)主

日期：2026年4月10日